Omschrijving
Fraaie vrijstaande woning gelegen op hoeklocatie in een rustige straat nabij het centrum, op 170 m² eigen grond in Bolsward-zuid.
Indeling
Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met balken plafond en houten vloer, meterkast, dichte trap met kast en modern toilet. Schuifdeuren met glas-in-loodramen verdelen de woonruimte in een voorkamer met erker en achter-
kamer; beide met balken plafond, massieve eiken mozaïekvloer en de originele hoekkast. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en houten vloer. Achter de keuken is de bijkeuken met een buitendeur naar het beschutte
terras en ruime tuin met vrij achterom.
1e Verdieping: Riante overloop met werkruimte (evt. 3e slaapkamer mogelijk), slaapkamer aan de voorkant en aan de achterkant een ouderslaapkamer met aangrenzend de badkamer (o.a.: 2 vaste wastafels, douchecabine en 2e toilet).
2e Verdieping: Via losse trap bereikbare bergvliering boven de badkamer en ouderslaapkamer waar de cv opstelling (Nefit Smartline HR 2006) zich bevindt.
Info
Bouwjaar: 1927. Inhoud: ± 305 m³. Recentelijk gerenoveerd. Staat van onderhoud algemeen: goed. CV-verwarmd, dakisolatie, dubbele beglazing. Bijkeuken is v.v. een nieuw plat dak (2007), maar is verder nog niet vernieuwd.
Een verrassend geheel waar klassiek perfect gecombineerd is met praktisch en modern.
Even binnen lopen
De woning is gelegen op een leuke hoeklocatie in een karakteristieke omgeving. Parkeervoorziening nabij. De buurt is recentelijk gerenoveerd waaronder nieuwe riolering en bestrating. Het gaat hier om een zeer nette woning van het bouwjaar 1927 die compleet gerenoveerd is, waarbij de authentieke sfeer van het verleden behouden is gebleven.
U komt binnen aan de voorzijde van deze jaren 30 woning in een ruime en lichte hal ca. 5,5m lang met balken plafond, lambrisering en houten vloer. Hier bevinden zich ook de vernieuwde meterkast (met 6 groepen en aardlekschakelaar), dichte trap met loper met daaronder een nieuw, modern toilet en opbergkast.
Authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen verdelen de lichte woonruimte in een voorkamer met erker (ca 3,3 x 4m) en achterkamer (ca 4 x 4m); beide met balken plafond, massieve eiken mozaïekvloer en de originele hoekkast. Aan de voorkant is thans de eetruimte gesitueerd en aan de achterkant de zitruimte.
In de dichte keuken (ca. 3,3 x 1,8m) bevindt zich een compleet keukenblok in twee langsopstellingen. Als inbouwapparatuur is o.a. aanwezig een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het geheel bestaat uit kastjes met gezandstraald glas, beukenhout, rvs en groenaccenten in combinatie met rvs aanrechtblad en houten vloer.
Vanuit de keuken bereikt men de aanpandige bijkeuken (± 2,1 x 3m) met radiator en tegelvloer, waar de wasmachine en droger staan, met een buitendeur naar het beschutte terras. Bijkeuken is v.v. een nieuw plat dak (2007), maar is verder nog niet vernieuwd. Verder is de gehele woning inpandig gerenoveerd in de periode 2003-2008.
De op het noordoosten gelegen achtertuin is deels voorzien van bestrating en deels met bloemperken en overige beplanting ingevuld. Door de gemetselde zijmuur (ca. 2m hoog) met tuindeur naar trottoir heeft u een beschutte tuin met volop privacy, waarin ook nog ruimte is voor een (fietsen)schuur.
Via een gesloten trap komt u op de riante overloop (ca. 1,5 x 2,5m) alwaar gelijk de werkruimte in het oog springt; licht en hoog. De werkruimte heeft een vide, waardoor het een mooie open ruimte is geworden. De huidige eigenaren hebben de bovenverdieping opnieuw ingedeeld naar een werkruimte en slaapkamer met ingebouwde kasten aan de voorkant en aan de achterkant een ouderslaapkamer (ca. 3 x 3,5m) met vaste kasten en toegang naar de open badkamer (ca. 2,2 x 2,2m). De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine (asymmetrisch), zwevend toilet, dubbele wastafel en inbouwkast.
ALGEMEEN
Een goed onderhouden woning, waar men bij wijze van spreken zo in kan trekken. Deels de sfeer van de jaren 30, maar met de moderne gemakken van tegenwoordig. Doordat de mogelijkheid bestaat het aantal slaapkamers uit te breiden naar 2 of 3 is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen, maar ook voor de huidige combinatie wonen en werken aan huis.
© 2010 Sanne Wind Makelaardij o.g.
Zoeken
